315.000,00 € - 79761 Waldshut-Tiengen / Gurtweil - Einfamilienhaus
Gurtweil - Klein, fein, mein.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Waldshut-Tiengen, Ortsteil Gurtweil. Das im Jahr 1950 erbaute und modernisierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und liegt auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 497 m². Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf der unteren Etage erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Eine begehbare Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Der ausgebaute Kellerbereich, der teilweise als Nutzfläche von ca. 52 m² dient, beherbergt eine Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie weitere Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. für Hobby oder Lagerbedarf.
Das Dachgeschoss bietet Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro, das sich perfekt für Arbeiten im Home-Office eignet. Entspannung pur erleben Sie in der hauseigenen Sauna, die ebenfalls Teil dieser Immobilie ist.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und gestalten Sie den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit etwas Charme und Freude an Renovierungsarbeiten richten Sie sich hier Ihr gemütliches Zuhause ein.
Dieses bezaubernde Haus steht nach Vereinbarung zu Ihrem Einzug bereit. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohngegend zu finden. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Waldshut-Tiengen - OT Gurtweil.
Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Kreisstadt ist das Zentrum für alle weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen. Sie verfügt über eine reizende Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Restaurants, sowie einem großen Freizeitangebot.
Ausstattung
Hauptrenovation von 1995 - 2022
- Dachsanierung ca. 1994
- Austausch aller Fenster (Kunststofffenster) 2003
- Erstellung Carport 1998
- Innenausbau 2020 - 2022
- Erneuerung der Heizung (Wärmepumpe) 2022
Mit ein paar kleinen kosmetischen Renovationen wird Ihr Traum Wirklichkeit.
Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.
Noch Fragen? +49 (0)7741 809 699-0
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1950 |
