Grafenhausen/Mettenberg - idyllisch Wohnen mit schönem Alpenpanorama
530.000,00 € - 79865 Grafenhausen / Mettenberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 660TS 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 79865 Grafenhausen / Mettenberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 530.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 756 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Scholzen
Volksbank Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Grafenhausen / Mettenberg vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2021 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 756 m² und bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche sowie rund 80 m² zusätzlicher Nutzfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder eine klein Familie, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein zeitgemäßes Wohnambiente legen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die klare Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der gepflegte, neuwertige Zustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse sowie der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Durch die moderne Bauweise präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Diese attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Mettenberg bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Mettenberg von Grafenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem gepflegten, ländlich geprägten Umfeld – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.
Das Ortszentrum von Grafenhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und Städten und sind mit dem Auto bequem anzufahren.
Durch die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte eignet sich die Immobilie besonders für Familien sowie für Käufer, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die regionale Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Glasfaser
- Terrasse
- Balkon
- Nebengebäude/Stellfläche
- 1 Carport mit Dachterrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Wintergartenhäuschen
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaik mit 10 KW Batteriespeicher & Wallbox
- Kamin mit Heizungsunterstützung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 31,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 30.10.2031
