Stühlingen-Blumegg Doppelhaushälfte -Sanierungsobjekt
Auf Anfrage - 79780 Stühlingen / Blumegg - Einfamilienhaus
Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Stühlingen / Blumegg – einem charmanten Ort mit viel Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus, das sich besonders für Liebhaber von historischen Gebäuden und Renovierungsprojekten eignet. Erbaut im Jahr 1900, bietet dieses ehemalige Bauernhaus die seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Denkmalschutz liegt nicht vor.
Das Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.094 m², auf der sich kreative Ideen verwirklichen lassen. Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer. Hierzu gehören vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein Badezimmer. In der aktuellen Aufteilung ist die Immobilie teils baufällig und sehr sanierungsbedürftig – ein wahres Juwel, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Eine großzügige Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und lädt ein, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zudem bietet das Haus einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Lage in Stühlingen / Blumegg verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen. Ob als langfristiges Wohnprojekt oder als wertsteigernde Investition – dieses Haus verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, mit viel Liebe zum Detail erneuert zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses besonderen Hauses selbst zu entdecken!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in der Ortschaft Blumegg, einem Stadtteil von Stühlingen im malerischen Südwesten Deutschlands. Eingebettet in die eindrucksvolle Natur der Region bietet diese Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung. Die Nähe zur Grenze ermöglicht einen schnellen Zugang zur Schweiz über den nahegelegenen Zollübergang in Stühlingen, was diese Immobilie besonders für Pendler attraktiv macht.
Stühlingen selbst überzeugt durch eine freundliche Gemeindeatmosphäre und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge in der Natur. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass weitere Erkundungen der Region Schwarzwald und ein Besuch der benachbarten Städte eine Leichtigkeit darstellen.
Ausstattung
- Garage
- Unterkellert
- Befeuerung mit Holz und Strom
- Nachtspeicherheizung
- Kernsanierung des Hauses notwendig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 480,99 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 29.08.2035
