Bonndorf im Schw. - schönes Holzblockhaus mit 120 m² Wohnfläche
490.000,00 € - 79848 Bonndorf im Schwarzwald / Wellendingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 647TS 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 79848 Bonndorf im Schwarzwald / Wellendingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 490.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 909 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bonndorf im Schwarzwald / Wellendingen präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als attraktiver Erstbezug aus dem Baujahr 2021. Das charmante Holzblockhaus verbindet natürliche Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein stimmiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Ambiente und eine naturnahe Umgebung legen.
Auf einer Ebene stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 3 Zimmer.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Das großzügige Grundstück mit ca. 909 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von Gartenbereichen über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach draußen.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus in Wellendingen suchen und die besondere Ausstrahlung eines Holzblockhauses zu schätzen wissen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld im Ortsteil Wellendingen, einem gewachsenen Teil von Bonndorf im Schwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit, ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zur charakteristischen Schwarzwaldlandschaft aus – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert legen.
Bonndorf bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte der Region, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Natur- und Ausflugsziele sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Schwarzwaldlage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Zwei Carportstellplätze
- Pelletheizung
- Teich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 31.12.2031
