Dangstetten - gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
590.000,00 € - 79790 Küssaberg / Dangstetten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 579TS 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 79790 Küssaberg / Dangstetten
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 590.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 727 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Scholzen
Volksbank Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in Küssaberg, im idyllischen Ortsteil Dangstetten. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf ca. 727 m² Grundstücksfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Etagenzahl von eins bietet dieses Haus fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Eine Terrasse mit elektrischer Markise und gemauertem Grill lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer und einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Wintergarten lässt sich durch den Schwedenofen oder über Heizkörper beheizen. Zudem verfügt der Wintergarten über eine automatische Steuerung, die bei Sonneneinstrahlung temperaturabhängig die Aufdachmarkise und die Dachfenster ausfährt und bei starken Wind und/oder Regen die Markise und das Dachfenster wieder einfährt. Manuell lassen sich die Außenjalousien steuern. Der Wintergarten verfügt über eine große Schiebetür und zwei Seitentüren. Für erholsame Stunden steht Ihnen zudem eine private Sauna zur Verfügung.
Obwohl das Haus bereits im Jahr 2020 modernisiert wurde, ist eine Teilrenovierung im Obergeschoss noch notwendig.
Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus nachhaltig mit Energie und reduziert somit laufende Kosten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dangstetten, genießen Sie sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu umliegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Küssaberg / Dangstetten verzaubern und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Küssaberg, im malerischen Ortsteil Dangstetten.
Über Dangstetten thront die romantische Ruine der Küssaburg auf 634 m.ü.NN. Die Ruine ist ein beliebtes Ausflugsziel und kann kostenfrei besichtigt werden. Die Küssaburg bieten einen atemberaubenden Ausblick in die umgebende Landschaft. Das Restaurant am Fuß der Ruine lädt zum Essen und Trinken ein.
Die idyllische Lage bietet ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an zentrale Einrichtungen. Die umliegende Landschaft besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Autobahn in nur etwa 12 Kilometern, womit auch größere Städte wie Zürich, über die Nachbarorte und Zollübergänge Reckingen oder Hohentengen am Hochrhein, schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Tolle Ausflugsziele wie die Therme Bad Zurzach, der Südschwarzwald oder der Schweiz mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar.
Dieses Angebot zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus und eignet sich ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Glasfaseranschluss
- Schwedenofen
- Terrasse
- großer Wohn-Wintergarten
- Sauna
- Vollunterkellert
- Doppelgarage mit elekt. Garagenöffnung
- Photovolatikanlage
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Rasenmäherroboter
- Automatik Markisse mit Regensensor
- Öl-Heizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 385 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.01.2035
Sonstiges
Modernisierungen:
2021: Photovoltaik
2020: Küche
2020: Badezimmer
2010: Treppe
2000: Fußböden und Fenster teilweise neu
2000: Heizung
Wintergarten