Bonndorf Haus & Gewerbe
800.000,00 € - 79848 Bonndorf im Schwarzwald - Häuser
Frau Tanja Scholzen
Volksbank Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus in Bonndorf im Schwarzwald überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die großzügige Grundstücksgröße sowie seine attraktive Lage im Schwarzwald. Das im Jahr 1990 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 2.492 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer und 3 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – sei es zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Angehörige.
Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen ein Kamin, eine Terrasse sowie ein Balkon, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine Sauna ergänzt das Angebot um einen besonderen Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den soliden Gesamteindruck und bietet eine gute Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven gewerblichen Perspektiven in einer naturnahen und zugleich gut erreichbaren Lage in Bonndorf. Eine interessante Immobilie für Käufer, die Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in Bonndorf im Schwarzwald, einer charmanten Gemeinde im südlichen Schwarzwald. Das Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer soliden Infrastruktur für Gewerbe und Wohnen.
Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Grundschule und Realschule bequem erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium liegt ebenfalls in gut angebundener Entfernung.
Die naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Ausstattung
- hochwertige Fliesen
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Sauna
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Werkstatt mit Holzheizung
- Öl-Heizung
- Waschraum mit Heizung
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung
Energieausweisdaten
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger OEL
Sonstiges
Modernisierung Wohnhaus:
2004 Spezialfarbe und Isolierung
2005 Hofpflaster
2005 Teich
2015 Küche, Boden Badezimmer
Modernisierung Werkstatt:
2020 Tür und Fenster erneuert 2 Fach verglast
2020 Aufenthaltstraum und Sanitäreanlagen erneuert