Höchenschwand - 1 Zimmerapartment mit Alpenblick und Wellness
82.000,00 € - 79862 Höchenschwand - Apartment
Frau Tanja Scholzen
Volksbank Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in attraktiver Lage von Höchenschwand, dem bekannten Heil- und Luftkurort auf rund 1000 m über der Nebelgrenze gelegen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung mit einem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit beeindruckendem Alpenpanorama.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Eine letzte Modernisierung ist für das Jahr 2026 angegeben. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 4 m² großer Nutzflächenanteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 288,00 €.
Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten wie Schwimmbad und Sauna die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und das Objekt auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz interessant machen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Das großzügige Grundstück mit ca. 3.166 m² unterstreicht den angenehmen und erholsamen Charakter der Wohnanlage. Insgesamt bietet dieses Apartment eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine kleine Immobilie in bevorzugter Lage mit viel Potenzial suchen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage im beliebten Ferien- und Luftkurort Höchenschwand im Südschwarzwald. Der Ort liegt auf über 1.000 Metern Höhe und ist bekannt für sein gesundes Klima, seine herrliche Natur sowie zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Das Zentrum des Ortes ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Realschule. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten.
Durch die reizvolle Lage im Schwarzwald genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Wanderwegen, angenehmer Ruhe und einem attraktiven Wohnumfeld.
Ausstattung
- Balkon mit Alpenpanorama und Markise
- Schwimmbad, Sauna
- Solarkollektoren für Schwimmbad
- Personenlift für freie Zugänglichkeit
- elektrischer Rollladen wurde nachgerüstet
- freie Stellplätze vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 31.12.2036
Sonstiges
Modernisierungen:
Juli 2026: Hackschnitzelheizung
2024: Haussprechanlage
2023: Flachdachsanierung
2022: neue Küchenzeile
2021: Waschbeckenschrank und Amaturen gewechselt
2020: Sonnenkollektoren für das Schwimmbad und warmwasser-Speicherbehälter