Oberlauchringen - Einfamilienhaus in toller Lage!
419.000,00 € - 79787 Lauchringen / Oberlauchringen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 523TS 2
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 79787 Lauchringen / Oberlauchringen
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 419.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1092 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauchringen / Oberlauchringen: ein charmantes Einfamilienhaus, dass darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses im Jahr 1970 erbaute Haus in Massivbauweise, bietet großzügige ca. 140 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.092 m².
Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Ebene, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Die praktische Raumaufteilung umfasst zudem ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 80 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist teilunterkellert mit drei großen Räumen und bietet Ihnen so zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur Nutzung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Zeitplänen gestalten können.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in begehrter Lage von Lauchringen inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Oberlauchringen, einem Stadtteil von Lauchringen im idyllischen Süddeutschland. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe sowie eine beeindruckende Kulisse des Schwarzwalds und des Rheins. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem Spielplatz: Der Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die Grundschule in angenehmen 900 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 2,2 Kilometern bequem zu erreichen. Die attraktive Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, wodurch sie eine erstklassige Wahl für Familien darstellt. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ohne auf Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Ein Stellplatz in der Garage bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Werkstatt für handwerkliche Projekte
- Gut ausgestattete Waschküche
- Hobbyraum für kreative Entfaltung
- Effiziente Gasbefeuerung für wohlige Wärme
- Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren
- Großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 287,41 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 09.07.2035
