Lauchringen- 3 Zimmerwohnung zur Vermietung - 97 m²
1.050,00 € - 79787 Lauchringen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Oberlauchringen, einem beliebten Ortsteil von Lauchringen. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in teilsaniertem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit solider Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus sind der Balkon, die Pergola sowie die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Verweilen einladen.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.080 m² und umfasst insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage von Lauchringen suchen.
Wir freuen und über Ihre Bewerbung.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in angenehmer Lage in Lauchringen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Waldshut mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Ortszentrum ist in rund 1,5 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa 0,7 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind nach ca. 5 km erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Grenzgänger in die Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Bahnanbindung ermöglichen eine komfortable Mobilität in Richtung Waldshut, Tiengen und zur Schweizer Grenze. Damit verbindet die Wohnlage eine ruhige, gut versorgte Umgebung mit schnellen Wegen zu wichtigen Arbeits- und Versorgungsstandorten.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Pergola
- Balkon
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Heizkörper
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik mit Batterie
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 239,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger KWK_ERNEUERBAR
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 13.08.2036
