87.000,00 € - 79761 Waldshut-Tiengen - Erdgeschosswohnung
Waldshut - 1 Zimmerwohnung 29 m²
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Waldshut-Tiengen – einer charmanten Stadt, die durch ihre idyllische Lage am Hochrhein besticht. Hier erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die angenehmes Wohnen auf rund 29 m² Wohnfläche ermöglicht. Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1961 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente.
Betreten Sie diese attraktive Immobilie durch einen separaten Eingang und genießen Sie die Ruhe auf Ihrer privaten Terrasse, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Entspannungsort nach einem langen Tag oder als idealer Platz für ein sommerliches Frühstück im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine optimale Nutzung sorgt. Das gut erhaltene Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 645 m² und lässt keine Wünsche offen.
Das modern gestaltete Badezimmer und das helle Schlafzimmer runden das Wohlfühlpaket dieser Immobilie ab. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs komfortabel zu erreichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Wohnung zu werden. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann individuell nach Vereinbarung gestaltet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, in einer der begehrten Regionen des Schwarzwaldes heimisch zu werden.
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Waldshut-Tiengen, Deutschland. Die Lage bietet eine hervorragende Balance aus städtischer Annehmlichkeit und natürlicher Schönheit. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt und für ältere Kinder liegen Grundschule, Realschule und Gymnasium in bequemer Reichweite von nur 500 Metern. Diese zentrale Lage ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, den Alltag bequem und effizient zu gestalten. Waldshut-Tiengen besticht zudem durch seine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wobei die malerische Landschaft des Schwarzwaldes unmittelbar erkundet werden kann. Diese Wohnlage vereint somit perfekt die Vorzüge städtischen Lebens mit erholsamer Natur.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus
- Hausgeld:
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
