272.000,00 € - 79761 Waldshut-Tiengen - Etagenwohnung
Tiengen - idyllisch wohnen 3,5 Zimmer - 78 m ²
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldshut-Tiengen! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1994, bietet eine perfekt durchdachte Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von circa 4.019 m². Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie modernen Komfort in einem gepflegten Ambiente genießen können.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern finden Sie hier ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen, und ein helles Badezimmer, das mit seiner modernen Ausstattung überzeugt. Der großzügige Balkon bietet einen idealen Rückzugsort und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inklusive Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Wohnung ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese attraktive Wohnung ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können. Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie – diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, ein neues Kapitel in einer der besten Lagen von Waldshut-Tiengen zu beginnen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Waldshut-Tiengen, einer idyllischen Kleinstadt in Baden-Württemberg, die für ihre hervorragende Lebensqualität und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Südschwarzwalds, profitiert die Wohnung von der Nähe zu grünen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Spaziergängen einladen.
Die städtische Infrastruktur von Waldshut-Tiengen stellt sicher, dass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem erreicht werden können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitangebote bereichern das Stadtleben. Zudem ist Waldshut-Tiengen bekannt für seine historische Altstadt mit prächtigen Fachwerkhäusern, die zum Verweilen einlädt.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem vielseitige Möglichkeiten für Pendler und internationale Beziehungen. Waldshut-Tiengen bietet mit seiner ausgezeichneten Lage und dem harmonischen Zusammenspiel von urbanem Flair und natürlicher Schönheit ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Ausstattung
- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Zusätzlicher Stauraum dank Unterkellerung
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme
- Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen
- Stilvolle Fliesenböden im Badezimmer für eine moderne Optik
- Das Hausgeld beträgt 288,00 Euro/mon.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 141 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 29.09.2033 |
