Lottstetten - erwerben sie ein Stück Natur mit schönem Bauernhaus
395.000,00 € - 79807 Lottstetten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 551TS 2
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 79807 Lottstetten
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1172 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien-Bauernhaus im malerischen Lottstetten-Nackermühle, dass im Jahr 1938 errichtet wurde.
Diese Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.172 m²
ein typisches Bauernhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 545 m² bestehend aus einer Werkstatt und einem landwirtschaftlichen Agrarteil mit Stall und großer Scheune.
Das Haus bietet viel Potenzial und Raum zur Selbstverwirklichung oder zur Selbstversorgung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Mit insgesamt sechs Zimmern und einem Badezimmer im EG bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Im OG besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen.
In der sanierungsbedürftigen Eigenschaft dieses Hauses steckt die Chance, es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und sich einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen.
Das Gebäude bietet zu dem eine schöne Terrasse und einen Balkon, welche beide dazu einladen, die umliegende Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass individueller Planungsspielraum gegeben ist. Weitere landwirtschaftliche Flächen können noch dazu erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Lottstetten zu erwerben, und gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Region Lottstetten, im reizvollen Ortsteil Nackermühle. Diese malerische Gegend im Süden Deutschlands zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Schweizer Grenze aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und in der Nähe zum Rhein, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte erleichtert.
Darüber hinaus zeichnet sich Lottstetten durch eine freundliche Nachbarschaft und einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn aus, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Fenster: Überwiegend 2 -fachverglast
Badezimmer: 2016 neu inkl. neuen Wasserleitungen
Heizung: EG: Kaminofen in Küche und Wohnzimmer
OG: keine Heizung
Elektronik: teilweise erneuert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 430,66 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 28.08.2035
Sonstiges
Rechtshinweis
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