138.000,00 € - 79777 Ühlingen-Birkendorf - Etagenwohnung
Berau - renovierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung - 71 m²
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Ühlingen-Birkendorf Berau! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumheim in einer ruhigen und idyllischen Lage zu verwirklichen. Die 1963 erbaute Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m² und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der vorhandene Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet sie eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Keller und einen Schopf, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte bietet. Ebenfalls inklusive ist ein Gartenanteil zur Bepflanzung mit Gemüse.
Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen Flexibilität bietet, um Ihren Einzug zeitlich optimal zu planen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ühlingen-Birkendorf, Ortsteil Berau bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine erstklassige Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Vision eines perfekten Zuhauses zu verwirklichen!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Berau der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im wunderschönen Schwarzwald. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben macht. Die umgebende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren und entspannende Spaziergänge durch die weitläufigen Wälder und Wiesen.
Ühlingen-Birkendorf bietet eine harmonische Verbindung von traditionsreicher Kultur und moderner Infrastruktur. Der Ort verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist die Nähe zur Schweizer Grenze von Vorteil für internationale Pendler oder Ausflüge in das benachbarte Ausland. Insgesamt bietet diese Lage eine einzigartige Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, die einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Ausstattung
- Hausgeld: 150,00Euro
- Fenster neu 2008
- Badezimmer 2008
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
