"Neu" Waldshut - barrierefreies & betreutes Wohnen - 1 Zimmer Appartement
180.000,00 € - 79761 Waldshut - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 554TS 1
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 79761 Waldshut
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Kaufpreis: 180.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 235,00 €
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir sind auch für den verkäuferprovisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tanja Scholzen Partner VoBa Hochrhein Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldshut! Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1999 errichtet wurde, bietet Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 47 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson ab 60 Jahren oder Menschen mit Schwerbehinderung, die eine barrierefreie Umgebung und betreutes Wohnen bevorzugen. Als Kapitalanleger bietet Ihnen dieses Objekt eine sichere Anlage.
Die Wohnung umfasst ein helles Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderer Wert wurde auf die Zugänglichkeit gelegt, sodass die Wohnung problemlos erreicht werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 Euro zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher beherbergt und Ihnen bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.885 m² verleiht dem Objekt eine ruhige und grüne Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist flexibel und erfolgt nach Absprache, sodass sie sich nach Ihren individuellen Wünschen richten lässt.
Entdecken Sie die Lebensqualität dieser Wohnung, die ideal für Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Waldshut, einer charmanten Stadt im malerischen Südwesten Deutschlands. Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Waldshut ist bekannt für seine historischen Gebäude und eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, die das Stadtbild prägen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Zudem bieten die nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Grünen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Wohnlage verbindet somit optimal die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einer zeitgemäßen Umgebung.
Ausstattung
- altersgerecht & barrierefrei
- betreutes Wohnen
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Unterkellert
- PVC- und Fliesenboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 23.11.2027
Sonstiges
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
- Für Kapitalanleger geeignet
- Einzugsvoraussetzung Ü 60 oder mit Schwerbehinderungsausweis
- Hausgeld: 235,00 Euro / Monat