Zu vermieten - 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Stühlingen! 109m²
1.035,00 € - 79780 Stühlingen - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten.
Die 4 Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Kinderzimmer/Büro mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 109 m² Wohnfläche (Grundfläche 123,50m²) inkl. Wintergarten.
Trotz der Größe eignet sich diese Wohnung nur für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Die Vermieter sind an einem langfristigem Mietverhältnis interessiert.
Bezug: Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inbegriffen. Die Einbauküche wird den Mietern zur Nutzung überlassen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Stühlingen, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Die zentrale Umgebung bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weitere Angebote für den Alltag. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Realschule, die sich bequem erreichen lassen. Weiterführende Bildungsangebote, darunter ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Region.
Die Lage ist besonders interessant für Grenzgänger in die Schweiz: Durch die Nähe zur Grenze ergeben sich attraktive Möglichkeiten für Berufspendler. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben; die nächste Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Stühlingen überzeugt zudem durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität des Wutachtals. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer idealen Ausgangsposition für Arbeit, Alltag und Erholung.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Dachloggia/Wintergarten
- 1 Stellplatz im Freien
- Heizkörper
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Belüftung im Wintergarten
- Vollautomatische Wintergartenbeschattung
- Verdunkelung für Dachfenster
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kein Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1922
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 12.02.2031
